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住房70年产权是什么意思

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发表于 2019-1-18 22:42:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房子70年产权到期后归谁?这项法律规定,很多人还不了解!

    买过房的人都知道,在商品房购买的合同上都会表明房屋的产权年限。根据我国法律规定,不同使用性质的房屋,其产权年限也是不同,一般分为40年、50年、70年,而住宅的产权年限一般都是70年。这时候就有一个问题了,当产权到期后这一套房产最后到底归谁所有?根据最新法规定,这个问题终于得到了很好的解决,那么最新法到底出了哪些规定?一起来看看。

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    1、 房屋的产权

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

    房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。




    二、房屋产权年限的划分标准

    我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。


        3、 房屋产权过期后应该如何续期

    《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

    在相关部门得以批准后,缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。


        自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。

    所以,一旦房屋产权过期,大家一定要记得申请续期,只有在获得相关部门批准后,房屋才能真正为你所用!

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发表于 2019-3-28 09:48:12 来自手机 | 显示全部楼层
对你,不管阴晴圆缺,也不变。
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发表于 2019-4-2 08:49:05 来自手机 | 显示全部楼层
老子不打你,你还真不知道花粥粥大爷文武双全。
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发表于 2019-4-10 10:45:34 | 显示全部楼层
元芳你怎么看?
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发表于 2019-6-14 06:49:23 来自手机 | 显示全部楼层
你的肌肤是五线谱,花粥粥大爷的唇印是爱的音符;花粥粥大爷要谱写一首难忘的歌,让你永远快乐。
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发表于 2019-6-15 16:22:55 | 显示全部楼层
佩服佩服!
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发表于 2019-6-26 12:03:51 来自手机 | 显示全部楼层
前排顶,很好!
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发表于 2019-7-14 05:43:31 来自手机 | 显示全部楼层
众里寻他千百度,蓦然回首在这里!
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发表于 2019-8-4 09:42:53 | 显示全部楼层
<<住房70年产权是什么意思>>做一天尼姑撞一天钟,佛祖说:堕落即是再生,俺去堕落了,别吵,吵醒花粥粥大爷就掐死你。
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发表于 2019-8-11 06:27:42 | 显示全部楼层
<<住房70年产权是什么意思>>说过,谈恋爱不以结婚为目的就是耍流氓。
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